裝配式鋼結構雷火电竞平台官网井道在加裝雷火电竞平台官网施工項目中的技術優化管理探討

2019/3/11 中國雷火电竞平台官网 203

受當時經濟水平所限,我國 20 世紀建造的住宅樓大都沒有安裝雷火电竞平台官网設施,此類房屋已有很長使用時間,大多原住戶都進入中老年齡階段,缺少雷火电竞平台官网設備的樓宇給住戶出入帶來諸多不便,加裝雷火电竞平台官网是業主們的迫切需求。為體現以人為本的精神,促進改善人居環境,在可能的情況下進一步完善或提高既有多層住宅的使用功能,為目前存在的大量沒有設計和安裝雷火电竞平台官网的既有住宅建筑加裝雷火电竞平台官网,已經成為黨和國家高度重視的一項重要民生工程。

1 幾種常見的加裝雷火电竞平台官网施工方式

1.1 建筑物內新建井道

這類施工方式對原建筑物的雷火电竞平台官网井道位置要求較高,由于需要占用建筑物內部的空間,此類方式多用于辦公樓、賓館、酒店、醫院、商場、超市、餐廳、娛樂場所、加工車間等改建項目中。因為雷火电竞平台官网井道及其通道需要占用建筑物原有的部分空間位置,特別是對于住宅樓而言,除非具有較大面積的天井、公共通道或其他可供利用的空間位置,否則這類建筑實施加裝雷火电竞平台官网的可能性較小。根據 gb/t 7025.1-2008《雷火电竞平台官网主參數及轎廂、井道、機房型式與尺寸 第 1 部分:ⅰ、ⅱ、ⅲ、ⅵ類雷火电竞平台官网》以及 gb 50096-2011《住宅設計規范》中“雷火电竞平台官网候梯廳深度不應小于多臺雷火电竞平台官网中最大轎廂的深度,且不應小于1.50m”的要求,除住宅樓以外的其他類型的建筑物可以通過占有各樓層空間或部分房間,以滿足雷火电竞平台官网井道及候梯廳的尺寸要求。對于住宅樓而言,基本上沒有加裝雷火电竞平台官网的合適位置。此類加裝雷火电竞平台官网的方式如圖 1 所示。

1.2 建筑物外新建鋼筋混凝土結構井道

這類施工方式需要在建筑物外選擇適當的位置,現場搭建施工腳手架,采用傳統方式制作鋼筋混凝土雷火电竞平台官网井道。首先應確定雷火电竞平台官网井道與建筑物的位置、尺寸關系,與建筑物的連接方式,同時還需考慮消防通道、綠化、采光分析等。

在建筑物外新建鋼筋混凝土雷火电竞平台官网井道,大多采用具有獨立基礎的設計方案,雷火电竞平台官网井道與原建筑物無連接。一般情況下,將新建雷火电竞平台官网井道的混凝土樁穿過或避開舊建筑物的基礎放大腳,與原有基礎底板徹底分開,如圖 2所示。

樁基能夠隨新建雷火电竞平台官网井道一起自由沉降,與舊建筑物的基礎互不影響。由于舊的建筑物經過許多年的使用、預壓,沉降已基本完成,地基耐力可提高 20% ~ 40%, 因此在舊建筑物基礎底板上打幾個樁洞,不會影響原有建筑物的正常安全使用,但在具體工程設計時應依據自然條件,綜合考慮設計、施工等因素和相應的構造做法加以設計計算,確保工程結構的安全性。新鋼筋混凝土加裝雷火电竞平台官网井道實例見圖 3。

在建筑物外新建鋼筋混凝土雷火电竞平台官网井道的方式,仍屬于傳統意義的建筑施工方式,具有施工周期長、綜合成本高、能耗大、現場管理難度大等缺點。由于現有的住宅小區屬于具有常駐人口活動的場所,在施工過程中存在大量的不可控因素,容易引發意外事故。同時因現場存在大量的施工作業,會對居民的日常生活產生高空墜物、施工噪音、火災隱患、出行困難等負面影響。

1.3 建筑物外新建鋼結構井道

相對鋼混雷火电竞平台官网井道,新建鋼結構雷火电竞平台官网井道則能夠節約施工周期和降低部分施工成本,但井道的底坑基礎施工部分與鋼筋混凝土雷火电竞平台官网井道基本相同。

對于老舊住宅小區而言,這種施工方式與鋼混井道施工帶來的問題是一樣的,而且由于在施工現場進行焊接作業,還增加了火災隱患,同時鋼結構的焊接質量受人工作業技能水平的影響因素較大,如圖 4 所示。

2 裝配式鋼結構雷火电竞平台官网井道的施工技術優勢

2.1 裝配式鋼結構井道簡介

裝配式加裝雷火电竞平台官网鋼結構井道是近五年來在雷火电竞平台官网行業內研發的一個新產品,目前國內已有數家雷火电竞平台官网整機制造商研制了多種機型。在設計環節中,該產品需要由具備相應資質的設計單位和設計師與雷火电竞平台官网整機企業的產品設計工程師進行無縫合作,依據建筑行業及雷火电竞平台官网行業的標準和規范進行設計,并充分考慮建筑物、雷火电竞平台官网井道與雷火电竞平台官网產品之間的相互關聯性。

針對裝配式鋼結構井道現場快速施工和精密裝配的特點,需要對產品進行非標開發和獨立設計。該產品相對傳統的加裝雷火电竞平台官网井道施工方式,具有如下幾個顯著的技術優勢。

(1) 研發產品為專利產品。國內多家雷火电竞平台官网廠商都研發了具有專利的裝配式雷火电竞平台官网井道,且通過了項目所在地建筑安全評估機構的專項評估。裝配式井道的抗震設計類別丙類,抗震設防烈度 8 度,能抵御 50 年一遇的基本風壓值 0.85kn/m2。在老舊住宅加裝帶鋼結構一體化積木式雷火电竞平台官网梯井的結構設計方案在技術上是可行的,按設計方案施工質量符合驗收條款要求和相關國家施工驗收規范要求。

(2) 井道占地面積小。以 630kg/8 人雷火电竞平台官网為例,裝配式加裝雷火电竞平台官网鋼結構井道相比傳統井道可節約占地面積30% 以上。包含鋼結構井道和外部裝飾,占地尺寸為寬2 100mm× 深 1 600mm, 約 3.36m2。 如采用 450kg/6人的產品, 則整體面積可以縮小為寬 2 100mm× 深1 250mm,約 2.63m2,是國內目前外形較小的加裝雷火电竞平台官网產品。具體尺寸如圖 5 所示。

(3) 現場施工周期短。由于采用了裝配式結構,可以實現現場的模塊拼接安裝方式,現場的吊裝工作在一天內即可完成。加上井道底坑的土建施工和各樓層的門洞開孔及修復時間,一般 6 層站的加裝雷火电竞平台官网可在 40 ~ 45天內全部完成。相對傳統的施工形式可以縮短工期一半以上,基本不受雨季或其他惡劣天氣等外部影響。

(4) 產品預制質量高。該產品打破了傳統雷火电竞平台官网生產和現場安裝方式,雷火电竞平台官网鋼結構井道和轎廂等主要零部件均在工廠內部預制,可提前完成傳統方式 70% 以上的施工量,對產品質量的控制程度大幅提升,有效地減少了因現場施工中各個環節之間造成的多種質量問題。井道及雷火电竞平台官网部件如圖 6 所示。

(5) 對原有建筑結構無影響。傳統的鋼結構加裝雷火电竞平台官网井道一般都是依附在原有建筑物外墻結構上的,必須與原有建筑物的結構梁、構造柱等可靠連接。而裝配式鋼結構加裝雷火电竞平台官网井道一般具有獨立基礎結構,與原有建筑相對獨立,如圖 7 所示。

根據某工地的加裝雷火电竞平台官网的施工組織方案描述:“方案中梯井立柱設計采用剛性柱腳;梯井基礎設計采用錨桿靜壓樁基礎,設計樁截面 300mm×300mm,設計單樁豎向抗壓承載特征值為 450kn,設計單樁抗拔承載特征值為 100kn,設計壓樁力為 900kn,設計樁長暫定20m。”方案審核單位的結論為:“方案中雷火电竞平台官网梯井結構布置合理,形成完整系統,設計的雷火电竞平台官网載荷經承重井道梁、次要梁傳至梯井立柱的傳力線路正確,符合現行設計規范要求;井道梁間布置的槽鋼支撐和角鋼支撐、梯井與原建筑布置的斜撐和 t 型鋼板支撐構成了梯井結構的支撐抗側力系統,符合現行規范要求”。

2.2 關鍵生產工藝

裝配式鋼結構加裝雷火电竞平台官网井道全部在工廠內預制生產,根據現場測量的相關尺寸,分為與基礎相連的底坑節、與各個樓層高度匹配的標準節和機房節等部件,樓層高度差部分則單獨生產一個非標尺寸節。

具體尺寸及鋼材選型如表 1 所示。

裝配式鋼結構加裝雷火电竞平台官网井道在雷火电竞平台官网制造工廠內嚴格按照各項生產工藝要求逐步完成,其關鍵生產工藝主要如下。

(1) 原料檢驗。對鋼材、玻璃、焊條、結構膠、不銹鋼板等原材料按照相應的國家標準進行嚴格檢驗,確保材料源頭質量符合要求。

(2) 分段切割。采用高精度數控鋸床、激光切割機等設備對鋼材、板材進行精準切割,保證了各結構尺寸的一致性。

(3) 表面處理。通過清洗除銹、防腐處理、防銹底漆、面漆處理等步驟,對鋼材表面進行處理,確保井道的使用周期和防腐、防銹等現場要求。

(4) 精密焊接。使用專用的框架焊接平臺、焊接機械人等現代生產設備,確保焊接質量。

(5) 嚴格自檢。使用無損探傷等技術手段對焊縫等焊接質量進行檢測,發現問題后及時修補。而傳統方式在施工現場使用人工焊接的工藝則難以保證施工質量。

(6) 外部裝潢。根據客戶要求,使用鋼化夾膠安全玻璃、彩鋼板或鋁板等裝飾材料,對井道外圍進行裝飾裝潢。使用結構膠密封各處縫隙,保證雷火电竞平台官网井道的防水性能。

(7) 專業檢驗。由第三方檢測檢驗機構進行焊接質量、漆膜厚度、防水性能、防火性能等各種性能測試,并出具相關檢測報告,保證產品符合國家相關安全規范和技術標準要求。

2.3 現場施工流程

在施工現場的雷火电竞平台官网井道土建基礎施工完成并具備雷火电竞平台官网安裝條件后,雷火电竞平台官网井道節、雷火电竞平台官网轎廂、其他部件等整車從工廠發運至施工現場。現場采用起重機分節吊裝,各節中間采用高強度螺栓連接,無現場焊接作業。7 層住宅樓在一天內基本完成整臺井道和雷火电竞平台官网的吊裝就位工程,后期約需 10 ~ 15 天進行雷火电竞平台官网各層站設備的安裝和整機調試施工,以及樓層出入口的土建復原修飾工程。現場施工流程見圖 8。

2.4 技術管理優勢分析

根據加裝雷火电竞平台官网井道的施工過程管理內容,結合各種不同的井道產品,對比分析各自施工的技術管理優勢,詳見表 2 所述。

3 市場需求與社會效益

3.1 加裝雷火电竞平台官网市場潛力巨大

據統計,全國 31 個省、自治區、直轄市共有老舊小區約 15.9 萬個,占地面積超過 20.3 億 m2,建筑面積近35 億 m2,涉及 7 千萬~ 1 億戶居民,約 2 億~ 3.5 億人口,占城市總人口的三分之一。因此危舊房改造工作牽涉到老百姓的切實利益,也是一項十分重要的“民生工程”,已成為各地政府的一項重點工作。

同時,我國人口老齡化也成為目前不可忽視的社會問題。截至 2015 年底,60 歲以上的人口已達到 2.2 億,占總人口 16.1%。中國人口老齡化進程如圖 9 所示。

以上海為例,上海市截至 2015 年底 60 歲及以上老年人口已經達到 435.95 萬,占戶籍總人口比例 30.2%,居全國第一。老齡人口住宅建筑面積是 5.26 億 m2,占總面積 56.6%,其中 7 層以下建筑的住宅面積 2.6 億 m2,除去因布局不合理、設施老化需要拆遷的以外,需要加裝雷火电竞平台官网的是 2.2 億 m2。到 2010 年,上海市區人口人均居住面積是 18m2,戶均人口 2.8 人。如果以 7 層以下的建筑面積推算,加裝雷火电竞平台官网的需求量是 20 萬~ 30 萬部。

據預測,全國舊樓加裝雷火电竞平台官网市場至少有 10 ~ 15 年的發展空間,若解決全國的所有老年人上下樓問題,至少需要加裝 280 萬部雷火电竞平台官网,總投資可達 7 500 億,將帶動社會全產業鏈的發展。

3.2 國家相關標準和修訂情況

隨著人口老齡化增速加快,我國已步入老齡化社會,住宅的雷火电竞平台官网配置標準太低已是不爭的事實。已有許多省市根據當地普通住宅的適老性要求,在地方標準中提出了新的要求。因此,全面提高相關國家標準的時機已經成熟。

隨著住宅整體設備配套水平的提升以及住宅性能質量的全面提高,住宅總體價格提高的同時,雷火电竞平台官网占住宅售價的比例相對減少。提高住宅雷火电竞平台官网的設置標準,已成為市場經濟條件下,住宅建設標準適應市場需求的客觀要求。

其實我國早在 1954 年的《建筑設計規范》中關于雷火电竞平台官网的設置就規定:“居住房間在五層以上或樓板面高出地平線 17 公尺時,應有雷火电竞平台官网設備”。而根據傳統的住宅技術經濟指標測算,雷火电竞平台官网占住宅的土建成本比例相對偏高,因此在 1987 年公布的 gb j96-87《住宅建筑設計規范》中將雷火电竞平台官网的設置條件修改為“七層及七層以上的住宅,或最高住戶入口層樓面距底層室內地面的高度在16m 以上的住宅,應設置雷火电竞平台官网”。住建部于 1999 年公布的 gb 50096-1999《住宅設計規范》中重申“七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過 16m 以上的住宅必須設置雷火电竞平台官网。”

從我國住宅可持續發展的角度出發,住宅設計的重要原則是土地集約化利用。住建部發布的《關于開展國家標準〈住宅設計規范〉局部修訂工作的函》( 建標標函〔2016〕27 號 ) 要求適當提高住宅雷火电竞平台官网的設置標準,有效引導住宅設計新的方向。并提出 4 層及 4 層以上住宅設置雷火电竞平台官网,不等于鼓勵大量建設 4 ~ 6 層的住宅。20 世紀八、九十年代,我國執行的標準是“七層 ( 含以上 ) 應設雷火电竞平台官网”,這個期間 7 ~ 9 層設置雷火电竞平台官网的住宅是極少的。

2000 年關于雷火电竞平台官网設置的相關條文列為強制性條文并且不斷加大執行力度,自 2005 年以來,不但未發現 7 層以上不設雷火电竞平台官网的住宅,反而越來越多的 4 ~ 6 層住宅也設置了雷火电竞平台官网。目前,提高住宅雷火电竞平台官网的設置標準,已成為歷史的必然選擇。

根據《國務院辦公廳關于加強雷火电竞平台官网質量安全工作的意見》( 國辦發〔2018〕8 號 ) 的要求,由原質檢總局牽頭,住建部等負責,加強既有住宅加裝雷火电竞平台官网相關技術標準制修訂,促進既有住宅加裝雷火电竞平台官网工作。國內已有地方政府主管部門頒布加裝雷火电竞平台官网的技術導則,眾多社會機構積極參與制訂加裝雷火电竞平台官网的行業標準、團體標準等。

3.3 工程案例

以廣州某加裝雷火电竞平台官网工程為例,簡要說明裝配式鋼結構井道在既有建筑雷火电竞平台官网項目中的應用。

項目地點:廣州市某小區。

建筑特點 :該建筑為教職工宿舍樓,1993 年建成并投入使用。建筑面積為 4 394.41m2,本工程主體為 9 層框架結構,基礎為樁基礎,室內外高差 0.5m。該工程為六度抗震設計,建筑耐火等級為二級,材料耐火極限一級。房屋結構使用年限為 50 年,結構安全等級為二級,框架抗震等級為四級。

施工時間:2017 年 6 月 5 日~ 7 月 26 日 ( 不含雷火电竞平台官网檢測驗收 )。

雷火电竞平台官网參數:額定載荷 450kg、乘員 6 人、額定速度1.0m/s。

停靠層站:9 層 7 站 7 門,停靠 1、3、4、5、6、7、8 層樓梯轉角平臺

加裝雷火电竞平台官网:該建筑二單元已于 2016 年成功加裝雷火电竞平台官网,采用鋼筋混凝土井道 + 無機房乘客雷火电竞平台官网的方式。一單元因傳統形式加裝的雷火电竞平台官网位置超越規劃紅線無法審批,自2013 開始申請,直至 2017 年初計劃采用裝配式鋼結構井道方案后,最終得到主管部門同意批復。

地理位置:處于一個三叉路口,日間交通繁忙,無法占用行車道。需要提前與交警部門協商占道施工的許可。經協商后允許施工期間占用一個非機動車道,用于停放吊車,雷火电竞平台官网井道和部件只能占用小區道路 ( 見圖10)。

規劃位置:由于出入小區道路屬一條共用道路,且距離住宅樓外側護墻直線距離僅 1 750mm,雷火电竞平台官网井道占地位置不能超出規劃紅線區域,所以傳統形式的混凝土或鋼結構井道無法滿足雷火电竞平台官网底坑土建尺寸需要。采用裝配式鋼結構方案后,包含外部鋼化玻璃裝飾在內的井道凈深度僅為 1 250mm,完全能夠滿足現場條件,如圖 11所示。

雷火电竞平台官网方案:為減少業主爬樓梯次數,經過多次協商反復修改,最終確定雷火电竞平台官网停靠一層基站,轎廂采用 90°轉角門結構,在小區道路內側進出轎廂,各停靠樓層的轉角平臺處進出住戶,如圖 12 所示。

現場底坑基礎施工:根據地勘報告,雷火电竞平台官网底坑基礎采用樁基礎施工方式。在樁基礎上制作雷火电竞平台官网底坑,保證施工尺寸要求。底坑內部尺寸為 2 200mm×1 350mm( 略有放大 )。

現場施工:根據現場測測量尺寸,確定吊車停放區域、各井道節臨時堆放場地、雷火电竞平台官网部件臨時堆放場地等,在各方協調溝通后開始正式施工。因受下雨天氣影響,吊裝施工分為兩天完成 ( 見圖 13)。

工程效果:施工完成后,全體業主對這種新形式的加裝雷火电竞平台官网表示了充分認可,原來認為沒有可能實現加裝雷火电竞平台官网的項目,在裝配式鋼結構井道的設計方案下實現了大家乘坐雷火电竞平台官网上下樓的愿望。試運行當天,廣州市內很多有加裝雷火电竞平台官网意愿但是通過傳統方式無法實現的業主代表紛紛前來參觀體驗。加裝后效果見圖 14。

4 結語

在新時代下,隨著我國國民經濟的高速增長,我國的城市化建設也進入了新建與維修改造并重的階段,部分發達大城市早已重點轉入對舊建筑更新改造階段,因此舊樓加裝雷火电竞平台官网已成為國家應對老齡化社會問題的一項重要措施。

如何在老舊社區中安全、可靠地加裝雷火电竞平台官网,已經成為各地政府主管部門關注的民生工程。國內如上海、天津、廣州、四川、重慶等省市發布了相應的安全技術規范,正確指引舊樓加裝雷火电竞平台官网工程。

與傳統的既有建筑加裝雷火电竞平台官网施工形式相比,裝配式鋼結構井道具有整體結構簡單、現場安全隱患小、施工周期短、占地面積小、安全可靠、技術優化、管理便利等優勢,因此必將在加裝雷火电竞平台官网市場中得到廣泛和迅速的應用。

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